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耕地占用稅9月1起實施!有駐馬店農村戶口的主意了!

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剛剛震撼傳出!最新政策強勢來襲!

駐馬店農村戶口的人注意!大局已定!這幾類人要交錢了!9月1日起正式施行!

什么鬼?。??交錢?沒有錯,因為耕地占用稅來了?。?!

“耕地占用稅?什么是耕地占用稅?”

顧名思義,耕地占用稅就是針對那些非法占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位以及個人進行征稅,征收目的就是加強著土地的?;?,讓農民都能樹立起?;ぷ試吹囊饈?。

耕地指的是可以用來種植農業作物的土地,通常包括菜地、園地。占用魚塘或者其他農用土地建房,也是視為占用耕地,需要對占有人征收耕地占用稅。

提到耕地占用稅,很多農友們開始頭大,覺得又要交錢了!其實征收這筆稅費的主要目的是為了合理利用土地資源,?;じ?,而且并不是所有人都要交這筆錢的!

《耕地占用稅法》于2018年12月29日會議通過,并即將于今年9月1日開始實施,同時2007年12月1日頒布的《耕地占用稅暫行條例》廢止。

“不是說有些人不用交嗎?哪些人不用交?”

各位先別慌,這筆錢不是所有人都交,只有下面這三種情況才讓交!

今年9月1日即將開始執行的《中華人民共和國耕地占用稅法》中明確規定了“私占耕地違規建房”“私自改變耕地用途”“在耕地上進行非農業建設”,這些人才需要繳納此稅。

這也就意味著,只要你符合以上3類條件,那就要乖乖的,向國家!交錢!繳稅!”

“所以店長奉勸大家要想不交錢以下這些事千萬別再做!”

 1、私占耕地違規建房

由于有人私自占用耕地資源建造房屋,這樣一來農田土地就會遭到破壞。對于這些在農田里建造房屋的情況,將會征收耕地占用稅。

“悄悄告訴你如果存在違規違法利用耕地開展非農業建設相關責任人還將遭到一定的數額處?!?p>

2、私自改變耕地用途

國家對于耕地有著明確的使用用途規定,只能從事農業化的建設。但也有很多人直接改變耕地的用途,在上面建造廠房,這種情況需要征收占用稅。

3、在耕地上進行非農業建設

在農村,有的農戶沒有申請到宅基地,就私自用占用耕地來建房。

在耕地上可以從事大棚種植,但是有一部分人從事非農業建設,嚴重占用了土地資源。比如有人在耕地上搭建小房子或者大棚房,占用了一定面積的土地,因此需要交納土地占用稅。

為什么要交耕地占用稅?

由于近年來土地浪費現象比較嚴重,為了保障土地資源,才制定了“耕地占用稅”。

對于有農民擔憂占用稅每年都需要繳納,由負責人表示,占用稅只需要交一次,而且每個地方的繳納標準并不相同,一般人均耕地多的地方,稅會相應少一些。

“你或你身邊的人是否就在此條件中不開玩笑!要動真格啦~”繳納耕地占用稅稅額標準又是什么?具體要交多少錢呢?

根據《耕地占用稅法》,耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據,按照規定的適用稅額一次性征收,應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。

公式為:

應納稅額=納稅人實際占用耕地面積×適用稅額

多交稅

1、在人均耕地低于0.5畝的地區,可以根據當地經濟發展情況,適當提高耕地占用稅的適用稅額,但提高的部分不得超過適用稅額的50%。

2、占用基本農田(屬于耕地,但范圍更小,主要指高產優質的那部分耕地)從事非農業建設,會按當地規定的適用稅額,加按150%征收。

少交稅

1、在當地規定用地標準以內,占用耕地新建自用住宅,減半征收耕地占用稅。

2、鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、?;?、港口、航道、水利工程占用耕地,減按2元/平方米的稅額征收。

由于我國每個地區的發展情況和人口數不同,不同地區對于耕地占用稅的征收標準也有所差異。根據規定,以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位人均耕地面積的不同,設置4個檔次,如下:

人均耕地面積≤1畝,10-50元/平方米;

1<人均耕地面積≤2畝,8-40元/平方米;

2<人均耕地面積≤3畝,6-30元/平方米;

人均耕地面積>3畝,5-25元/平方米;

人均耕地面積≤1畝,10-50元/平方米;

1<人均耕地面積≤2畝,8-40元/平方米;

2<人均耕地面積≤3畝,6-30元/平方米;

人均耕地面積>3畝,5-25元/平方米;

同時,國家明確了每個地方的耕地占用稅適用稅額的平均水平,各地在出臺具體方案時不能低于平均稅額。

單位:元/平方米各省、自治區、直轄市耕地占用稅平均稅額表

戶口在農村的駐馬店人你們趕緊算算按照這個公式計算你們要交多少錢?占用土地的交的更多喲~

其實呀國家在去年就出臺了《中華人民共和國耕地占用稅法》

向上滑動閱覽

中華人民共和國耕地占用稅法

(2018年12月29日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議通過)

    第一條 為了合理利用土地資源,加強土地管理,?;じ?,制定本法。

    第二條 在中華人民共和國境內占用耕地建設建筑物、構筑物或者從事非農業建設的單位和個人,為耕地占用稅的納稅人,應當依照本法規定繳納耕地占用稅。

    占用耕地建設農田水利設施的,不繳納耕地占用稅。

    本法所稱耕地,是指用于種植農作物的土地。

    第三條 耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據,按照規定的適用稅額一次性征收,應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。

    第四條 耕地占用稅的稅額如下:

    (一)人均耕地不超過一畝的地區(以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位,下同),每平方米為十元至五十元;

    (二)人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區,每平方米為八元至四十元;

    (三)人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區,每平方米為六元至三十元;

    (四)人均耕地超過三畝的地區,每平方米為五元至二十五元。

    各地區耕地占用稅的適用稅額,由省、自治區、直轄市人民政府根據人均耕地面積和經濟發展等情況,在前款規定的稅額幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。各省、自治區、直轄市耕地占用稅適用稅額的平均水平,不得低于本法所附《各省、自治區、直轄市耕地占用稅平均稅額表》規定的平均稅額。

    第五條 在人均耕地低于零點五畝的地區,省、自治區、直轄市可以根據當地經濟發展情況,適當提高耕地占用稅的適用稅額,但提高的部分不得超過本法第四條第二款確定的適用稅額的百分之五十。具體適用稅額按照本法第四條第二款規定的程序確定。

    第六條 占用基本農田的,應當按照本法第四條第二款或者第五條確定的當地適用稅額,加按百分之一百五十征收。

    第七條 軍事設施、學校、幼兒園、社會福利機構、醫療機構占用耕地,免征耕地占用稅。

    鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、?;?、港口、航道、水利工程占用耕地,減按每平方米二元的稅額征收耕地占用稅。

    農村居民在規定用地標準以內占用耕地新建自用住宅,按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅;其中農村居民經批準搬遷,新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分,免征耕地占用稅。

    農村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農村最低生活保障條件的農村居民,在規定用地標準以內新建自用住宅,免征耕地占用稅。

    根據國民經濟和社會發展的需要,國務院可以規定免征或者減征耕地占用稅的其他情形,報全國人民代表大會常務委員會備案。

    第八條 依照本法第七條第一款、第二款規定免征或者減征耕地占用稅后,納稅人改變原占地用途,不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的,應當按照當地適用稅額補繳耕地占用稅。

    第九條 耕地占用稅由稅務機關負責征收。

    第十條 耕地占用稅的納稅義務發生時間為納稅人收到自然資源主管部門辦理占用耕地手續的書面通知的當日。納稅人應當自納稅義務發生之日起三十日內申報繳納耕地占用稅。

    自然資源主管部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關文件發放建設用地批準書。

    第十一條 納稅人因建設項目施工或者地質勘查臨時占用耕地,應當依照本法的規定繳納耕地占用稅。納稅人在批準臨時占用耕地期滿之日起一年內依法復墾,恢復種植條件的,全額退還已經繳納的耕地占用稅。

    第十二條 占用園地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面、漁業水域灘涂以及其他農用地建設建筑物、構筑物或者從事非農業建設的,依照本法的規定繳納耕地占用稅。

    占用前款規定的農用地的,適用稅額可以適當低于本地區按照本法第四條第二款確定的適用稅額,但降低的部分不得超過百分之五十。具體適用稅額由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

    占用本條第一款規定的農用地建設直接為農業生產服務的生產設施的,不繳納耕地占用稅。

    第十三條 稅務機關應當與相關部門建立耕地占用稅涉稅信息共享機制和工作配合機制。縣級以上地方人民政府自然資源、農業農村、水利等相關部門應當定期向稅務機關提供農用地轉用、臨時占地等信息,協助稅務機關加強耕地占用稅征收管理。

    稅務機關發現納稅人的納稅申報數據資料異?;蛘吣傷叭宋窗湊展娑ㄆ諳奚甌傷暗?,可以提請相關部門進行復核,相關部門應當自收到稅務機關復核申請之日起三十日內向稅務機關出具復核意見。

    第十四條 耕地占用稅的征收管理,依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定執行。

    第十五條 納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關法律法規的規定追究法律責任。

    第十六條 本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日國務院公布的《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》同時廢止。

落實耕地占用稅早已勢在必行?。?!

當然有人要交耕地占用稅也有人可以免交這筆費用

趕緊看看你是否符合條件▽■農村居民經批準搬遷,新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分,免征耕地占用稅。

■農村烈士遺屬,在規定用地標準以內新建自用住宅,免征耕地占用稅。

■因公犧牲軍人遺屬,在規定用地標準以內新建自用住宅,免征耕地占用稅。

■殘疾軍人,在規定用地標準以內新建自用住宅,免征耕地占用稅。

■符合農村最低生活保障條件的農村居民,在規定用地標準以內新建自用住宅,免征耕地占用稅。

符合以上這5類條件的駐馬店人恭喜你!用耕地蓋房可以免稅啦又省了一筆錢呀!

老鄉們你還敢在耕地上亂建嗎?小心你的錢袋子喲~

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編輯丨莊皓

審核丨張凱旋   終審丨趙歌平

來源丨天中晚報

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